Haus ehepartner überschreiben

Ein Ehepartner kann seinen Anteil am Haus übertragen

Der aufnehmende Partner wird alleiniger Eigentümer Ehegatten, und auch eingetragene Lebenspartner, können das selbst genutzte Eigenheim steuerfrei auf den Ehepartner übertragen, ohne dass dadurch der persönliche Freibetrag (bei Ehepartnern Euro) angegriffen wird.

Dies wird oft als Schenkung oder Verkauf durchgeführt

Ohne Notar:in lässt sich kein Haus überschreiben und für seine:ihre Dienste fallen entsprechende Gebühren an. Welche Kosten beim Hausüberschreiben noch entstehen, wie hoch diese ausfallen und welche weiteren Punkte in die Berechnung einfließen, erfährst du in diesem Beitrag.

Eine notarielle Beurkundung ist zwingend erforderlich

Diese Entscheidung sollte gut überlegt sein In diesem wird genau beschrieben, um welches Haus es sich handelt, wer es überschreibt und wer der Begünstigte ist. Zudem lassen sich hier die Konditionen rund um die Überschreibung, wie etwa ein Wohnrecht, festhalten.

Die Eigentumsumschreibung im Grundbuch ist der nächste Schritt

Ehepartner und eingetragene Lebenspartner können die selbstgenutzte Wohnimmobilie auf den anderen Partner übertragen, ohne dass darauf Steuern anfallen – das gilt auch, wenn die Immobilie mehr als Euro wert ist (Quelle: §13 Abs. 1 Nr. 4a ErbStG).

Beide Ehepartner müssen der Übertragung zustimmen

Rechtliche Beratung ist hierbei sehr empfehlenswert Vermeiden Sie dies und denken Sie rechtzeitig über das Thema Haus überschreiben nach. Wir informieren Sie hier darüber, wie Sie am besten vorgehen, wie Sie die meisten Steuern sparen und welche Regelungen Sie hinsichtlich Wohnrecht, Nießbrauch oder Pflege treffen können.

Es gibt steuerliche Aspekte zu beachten, wie Schenkungssteuer

Eine Hausüberschreibung bedeutet, dass ein Ehepartner seinen Anteil an der Immobilie unentgeltlich an den anderen überträgt. Diese Übertragung muss notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen werden.

Unter Umständen ist eine Grundschuld zu regeln

Der übertragende Partner verliert seine Eigentumsrechte Wird ein Haus auf den Ehepartner übertragen, gelten besonders hohe steuerliche Freibeträge von bis zu Euro. Zudem kann ein Ehepartner im Rahmen der sogenannten Steuerklasse I besonders günstige Steuersätze nutzen.