Baustelle neben wohnung mietminderung

Lärm von der Baustelle stört den Frieden

Kontaktieren Sie Ihren Vermieter schriftlich über die Mängel Ist die anzumietende Wohnung etwa in einem Gebäude neben einer Baulücke gelegen, könnten die Mietvertragsparteien vereinbaren, dass für Dauer der Lückenschließung mit einem neuen Gebäude die Miete gemindert werden darf. In der Regel fehlt es aber einer solchen Vereinbarung.

Staub und Schmutz beeinträchtigen die Wohnqualität erheblich

Wie hoch die Mietminderung bei Baulärm oder bei Straßenbauarbeiten ist, hängt von der Intensität und dem Höhe der Beeinträchtigung ab. Eine Mietminderungstabelle mit einzelnen Urteilen gibt dazu einige Richtwerte.

Die ständigen Erschütterungen sind sehr unangenehm

Eine gerichtliche Klärung kann notwendig werden Anhaltender Lärm und Schmutz aufgrund von Bauarbeiten in der Nachbarschaft mindert die Wohnqualität. Viele Amtsgerichte standen betroffenen Mietern in solchen Fällen automatisch eine Mietminderung zu.

Parkplätze sind oft Mangelware wegen der Bauarbeiten

Umfangreiche Bauarbeiten im Haus (auch bei Modernisierungsarbeiten) oder in der Umgebung (große Baustelle) bzw. in der Nachbarschaft des Hauses können zu einer Mietminderung berechtigen.

Die Einschränkungen der Privatsphäre sind spürbar

Informieren Sie sich über Ihre Rechte als Mieter Auch bezüglich der weiteren Baustellen kann die Mieterin keine Mietminderung verlangen, da sie ebenfalls Kenntnis iSd. § b BGB hatte und eine Minderung hiernach ausgeschlossen ist.

Eine Mietminderung ist in solchen Fällen denkbar

Die Klägerin als Mieterin einer Wohnung macht gegen die Beklagte als Vermieterin Mietminderung geltend, weil sie den Nutzen der Wohnung durch den Betrieb einer Baustelle auf dem Nachbargrundstück für erheblich beeinträchtigt hielt.

Die Höhe der Minderung hängt vom Ausmaß ab

Dokumentieren Sie alle Beeinträchtigungen genau Kurzfassung: Mieter haben unter bestimmten Umständen das Recht auf eine Mietminderung, wenn der Baulärm die Tauglichkeit der Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch erheblich mindert.